议释放信号！解码家装家居产业未来核心趋势EVO视讯2025全国住房城乡建设工作会

　　近期召开的全国住房城乡建设工作会议=△-□★，以…■“推动住房城乡建设事业高质量发展■▲□▽…☆”为核心▷□-，围绕城市更新•◆-、▼●▷◆▷○“好房子○◆■◁●”建设◇☆▪、房地产新模式•●☆△◇▽、智能绿色建造等关键领域部署任务•▽◇-，这些政策方向直接锚定家装行业的市场空间…••□-、业务形态与技术升级路径••◇-•，为存量时代家装家居产业的转型划定了清晰趋势——从△▲◆…“新房增量依赖■•”转向◇◁●“存量焕新主导▼-◆”▼▽◇■、从◁•…▷▼“单一装修交付△○▽☆▷•”转向☆■◆□“全生命周期服务••◁-▽■”☆▽▲◇▼、从□◇▲▪▽“传统施工驱动◁◇▼”转向●△•◁“智能绿色赋能◇●◇■□◆”

　　会议强调■▽=○“扩面推广智能建造▽-★◁、绿色建造○◆，推动装配式装修试点△■▼”•▲▽▼-，这对家装行业的技术升级是硬性要求▼-△=•◁：

　　向○△△▲▽◁“装修后服务●▷◁●★”延伸◁■…▼=。如定期房屋安全检测…◇、管线维护●○●★、局部焕新（如入住3-5年后的墙面翻新△☆▽、设备升级等）★--；据中装协住宅产业分会的《家装消费研究报告》数据统计◆•☆◁◁▼，装修后用户希望家装公司提供的服务中•=•，售后维修和紧急响应占比高达66%…▼■★，体现了用户对装修后续保障▲△、突发问题及时处理的强需求◆☆。维护和升级类服务需求（如材料保养◆=●•▪、水电防水复查▪-△▽、功能升级）占比超30%▲•□●，说明用户不仅需要◇★△◁“修--◇◁◇◆”•▽，也关注装修后设施的长期保养▷■◆◁、功能迭代■☆◁。用户对专业家政服务等延伸服务需求也达到30%◆△◁。可以说家装公司的后续服务能力是提升用户满意度的关键板块◆△。

　　装配式装修普及•◇▽◆☆★：针对会议提出的-▽☆◇◁“装配式装修试点▽▷○”▪•，家装企业需建立装配式施工团队▲◆□□•□，掌握□☆-▼=“模块化墙面○▪•◁、整体卫浴○…•◇、预制吊顶▷•☆□■”的安装技术○◇■☆，尤其在保障房▷▼、旧改批量项目中◆▽◁▼▲•，用装配式技术解决★△▲“传统装修污染大▲▽-=、工期长☆△•△”的问题◇=▼▪=▷。

　　装配式方面△◇=，部品企业需打造◇▼○=☆★“装配式部品系统△▪△”□○▷，如适配保障房●▪、租赁公寓的批量安装卫浴整体系统…▪•、模块化集成墙面等==▼☆◆-。

　　会议聚焦◆▪●“隔声差▼•▷▲◇、串味★▪、渗漏等人民群众身边的烦心事□●○=▽☆”□=，开展住宅工程质量问题重点整治☆☆◁◇▽-，并要求★▽“以◆▪☆◆‘揭榜挂帅◇●=▪▪’推动50多类新型建材研发应用★▲▽△▪▷”◁◆。这对家装行业提出明确要求▪▼▼…=•：

　　智能集成趋势▼★★★…：会议提出■★●•◇“积极开展新型城市基础设施建设▼□”□=•■◆，家装端的智能家居需求（如全屋智能控制系统▪☆、健康监测设备）将从☆•▷△“可选配△◆▼■”转向○…■◁“必选项•▽▼”▪△□•■，尤其在▲○◇◁…“好房子□▷▲=▷”项目中-◇=☆，智能家装渗透率将大幅提高EVO视讯官网▷★-■•☆。

　　中装协住宅产业分会正在积极与业内专家☆▪☆◇◁、有关单位联合研发老房痛点解决方案■•▪，赋能企业突破老房痛点技术难关=□◇-，推动实现-▼○=•▼“老房子变好房子•◇★◆▷☆”消费愿景●▼=。

　　装配式装修普及■••▲：针对会议提出的●★☆◆▪“装配式装修试点•◇”…•▪◁，家装企业需建立装配式施工团队=◆▲•，掌握▼●○▷▲“模块化墙面•▼▼▽、整体卫浴=◇、预制吊顶-•”的安装技术▼▼☆▪☆★，尤其在保障房EVO视讯官网★△◁……、旧改批量项目中▪★，用装配式技术解决▽◆▲▼“传统装修污染大★◆☆、工期长▪•”的问题■▼•。

　　安全底线抬高•◇=◁-：防水★■▲◇▪、隔声•★、管线等△…“隐蔽工程-◁••”需符合新《住宅项目规范》…▲•=▷，如管道材料需耐腐蚀-■▽、防水工艺需达标▷▲•-●-，倒逼家装企业升级施工标准▽○○-◆，避免◆●•★“偷工减料▷…•◆”☆□；

　　会议将-●“高质量开展城市更新◁□”列为2026年首要任务▷●…，明确提出▷□“城镇老旧小区改造★…、住宅老旧电梯更新-▼▽○、地下管网改造•◆=○▽▽、完整社区建设▪☆☆”等民生工程▲◁•▽-，直接激活家装行业最大增量市场——存量住房改造▪▼★，推动产业从▲○•★☆“新房装修…◆•■▽=”向■■◇“旧房焕新●☆▽○”全面倾斜…●•△。

　　2025全国住房城乡建设工作会议传递的信号十分清晰-○☆◇▲：家装家居产业已告别☆▪=“靠新房增量野蛮生长▲◇△”的时代★○▷▷◇▪，进入以▷◁▽“存量焕新★●•…=”为市场基础■-▪=●▼、以▷•“好房子标准-▷▼★▪”为品质导向◆▼•、以▷☆•“智能绿色◁△△★▪■”为技术支撑的新周期■•▷◁▲。对企业而言☆-▼•，需重点把握深耕旧房改造与适老☆△-▷☆、局改-▲☆☆、智能细分赛道•□•，升级□△▽◇=“居住综合服务◁◇”能力△-●•◇=，才能在政策支持与市场变革中抓住机遇▼★★▽，实现从●◇“活下去△▷▽◇☆”到▼★☆△“活得好■•▲▼▼…”的转型•◇☆▪•△。

　　会议提出••▼▼“以▽◁☆‘揭榜挂帅-★▽’等方式推动50多类新型建材研发应用■□◁◇△▲”□△◆▼-▪，这意味着部品材料企业需告别▼●▪“靠规模◆▪◆☆◁▽、拼价格◆■◁…●”的旧模式△◆□▲，转向○▼▼▷◁★“靠品质★•▪▪◇○、靠系统▪★●•、靠创新=•”的新路径=○•-•。

　　绿色材料成标配=●▲•…：会议强调●=“培育发展绿色建筑◇☆”▲□◁◇，结合2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准的政策▪○◆，家装行业将加速淘汰高污染材料••，低碳涂料▽◆◁▲、再生板材•◇、节能门窗等绿色部品的使用率（当前预计超65%）将进一步提升☆□…•；

　　会议提出■◇●■☆▼“完成106个完整社区试点•★▼，建设改造养老-◇▪、托育等各类服务设施2000多个◇•”•▲□○，并推动-□▷“物业服务进家庭★★”○□◆。这为家装行业拓展了-□○▷■△“社区场景▽●▽●”的新业务空间○-：

　　会议推广○◇▪•“装配式装修试点△▪•…▷”•--，并要求△▼-●“一体化推进好房子建设▲▷”——这意味着部品企业需从…★“提供单一材料◇○▼★▲”转向=◇…▼“提供场景化系统解决方案◆△•”★◆○。

　　适老化改造▲□☆☆••：会议要求●=“推动无障碍适老化设施建设=◆◇▽☆”○▽◁，结合银发群体装修需求三年增幅达127%的现状▲□，家装企业需重点布局适老功能改造（如卫生间防滑◁◇□☆◇•、智能呼叫系统◆▼△、入户坡道优化）…▲△◁◁◁，这类需求将从小众定制转向批量服务△◁◆。

　　会议明确◆●◁“42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点△○•-◁-”○◆▲，并推动◆•“一体化推进好房子□△○◆、好小区△▼•、好社区…○◇◇••、好城区建设▼△”…••=□。

　　二是以▪▷▪☆★★“全生命周期低碳▪○◇○▽”抢占政策窗口■△■。会议要求□=▪▷•“推动绿色低碳转型•=•△▲”=△□-▷○议释放信号！解码家装家居产业未来核心趋势，并△•▷…☆“持续开展绿色建材下乡▽▽◁”★▲，部品企业需从◇…“生产到回收•◆◁”全链条践行绿色理念==▽…▽▪。

　　结合物业服务◁…★•，提供▷▽▪▲•★“社区内小修小补★○▲•、局部焕新○☆▷▪”的常态化服务（如墙面翻新▷☆◆、家具维修）▪▲□，形成▷☆★“单次装修+长期维护▽★…▲▼”的持续服务模式◆◇，破解家装行业★☆••…=“一锤子买卖☆▪”的痛点-◇▼▷。

　　全周期服务方面▲◁●□，还要求部品企业从==“卖产品▷◆☆▼★▪”到◇•◆◁“卖服务…■■☆”★▪•=•,提供▷☆◇○•“产品+安装+售后+以旧换新▲★•”的一体化服务○-▽…。

　　智能集成趋势▼★◆●•：会议提出•▷=▽◆“积极开展新型城市基础设施建设◆○●○▼▷”◇…▲★=…，适配旧改项目中的管道改造需求的管道材料●-▽○◁◁。解决★■▷□-○“渗漏反复☆○▪☆◆”问题的老房防水材料■□○，全周期服务方面▪□◆，智能家装渗透率将大幅提高▲…●▼…■。尤其在▪△▲●=“好房子□-□■”项目中=▪，针对会议提出的…◇◆…▷○“隔声差•=□=、串味△○▽、渗漏□○=”问题▽◆▪，一是聚焦-◇■“民生痛点◆…◇■●”做功能升级▪■--•…。

　　数字化工具渗透●◆：会议提出▲=…■◁“推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合△○○□▪”◁★，目前行业内已有相当一部分企业开始运用AI设计助手（快速出图）▲•△、VR选材（沉浸式体验）•□、BIM技术（施工模拟与管控）=▲◁-▷，据我分会《住宅产业数智化应用发展研究报告》调研▪●•，数字化工具已企业成为○▲“降本增效□△□•=▪”的关键要素之一▼•=。

　　数字化工具渗透☆▲•▲：会议提出…◆“推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合▽△◇-◆◇”▽▲●，目前行业内已有相当一部分企业开始运用AI设计助手（快速出图）◆▽◇▽▷、VR选材（沉浸式体验）••◆▷、BIM技术（施工模拟与管控）■■★，据我分会《住宅产业数智化应用发展研究报告》调研□▲…，数字化工具已企业成为▼▼□“降本增效▪◇-◆”的关键要素之一◆△▷。

　　二是以★■•●“全生命周期低碳◆=”抢占政策窗口■○。会议要求□▽◁•▼▲“推动绿色低碳转型○△★--△”◆☆，并▷◇“持续开展绿色建材下乡•▼”☆■●，部品企业需从■•◇“生产到回收●●■-○★”全链条践行绿色理念★◇。

　　局部改造-■：会议提及的▲◇▽“地下管网改造☆▪▪○▼□、燃气管道老化更新（2026年力争改造3万公里）…•☆•☆■”•▪◁，将带动厨房■○、卫生间等与安全相关的局改需求▼□☆■•，叠加消费者小成本焕新偏好△▷=▪…□，局改客单值（当前平均5•=▽.6万元）与渗透率（局改需求同比增长超200%）将进一步提升▼□；

　　（1）产品升级▪◇：以◇▷▼☆●“好房子标准-•◇=-▼”为核心-=▲●★◆，打造★★☆◆▼“安全▽□、绿色☆-◆●、智能◇☆◆”的差异化产品

　　绿色材料成标配•☆：会议强调■▷◇□•◁“培育发展绿色建筑☆★…▷•▽”◆●，结合2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准的政策▼○▽☆▲，家装行业将加速淘汰高污染材料◆▷◁，低碳涂料◇●■△•◇、再生板材◁▪△…○、节能门窗等绿色部品的使用率（当前预计超65%）将进一步提升□•；

　　适老化改造◆◇：会议要求●●□•…“推动无障碍适老化设施建设•◇”EVO视讯官网▪▼，结合银发群体装修需求三年增幅达127%的现状○□□○=，家装企业需重点布局适老功能改造（如卫生间防滑▽▼•■○、智能呼叫系统…▼■○■、入户坡道优化）•▼○▪，这类需求将从小众定制转向批量服务◆○☆▪。

　　家装端的智能家居需求（如全屋智能控制系统▲◁▲=★▷、健康监测设备）将从▼▼★=☆▽“可选配☆●△”转向■●…“必选项▽△○□”…★□□=，以及=☆“适老化防滑▪○•…”要求•=，还要求部品企业从◁▲“卖产品▪★□☆▷◁”到…●“卖服务◁▪▼○”◁▲●•=,企业需开发适配老房墙体微裂缝■•，提供■□“产品+安装+售后+以旧换新-•”的一体化服务▷▼。适配厨房▲△、卫生间及适老场景的防滑陶瓷砖★=▼◇-△。

　　从=●▽◁●▷“单户装修-•△-▪”延伸至●△•▪▷=“社区公共空间焕新▪☆◇”…▼▽•▲•，如社区活动中心改造★-○▽◆•、养老托育设施装修○▲；

　　向★…•□“装修后服务▽◇◇…★▽”延伸◁◇●▷▽▼。如定期房屋安全检测■■◇…▽、管线维护■◇●、局部焕新（如入住3-5年后的墙面翻新▼△△、设备升级等）□▽▼▲；据中装协住宅产业分会的《家装消费研究报告》数据统计◁▲•▪，装修后用户希望家装公司提供的服务中•▪□-◆，售后维修和紧急响应占比高达66%•★，体现了用户对装修后续保障■△、突发问题及时处理的强需求…▽△。维护和升级类服务需求（如材料保养▪★▼▽-、水电防水复查◁■▪、功能升级）占比超30%▪▼□■◆，说明用户不仅需要=△◁□◆△“修••△•”●▷▲◆，也关注装修后设施的长期保养…▲★◆•●、功能迭代▽…△■-•。用户对专业家政服务等延伸服务需求也达到30%…=▼。可以说家装公司的后续服务能力是提升用户满意度的关键板块◆▷-◇。

　　会议将▽▼▷■■=“好房子○☆▪◁”建设作为房地产高质量发展的核心抓手▷○◇，明确▽●◆▲“既把新房子建成▽△-‘好房子…★●•◆’▼…，也把老房子改造成◆▲■‘好房子○■=▷☆’-•●•”▲□☆，并出台三大硬措施——《住宅项目规范》实施▲■◆★…□、50多类新型建材研发•△▼、▷■◇“6633●•”=▽“365▲▲”建造体系落地☆•=☆，这直接推动家装行业从▼▪-•…•“满足基础功能-●☆=…”向■•★★☆“追求品质与体验=•☆▲◁”转型○★。

　　向□▽▼▪“生活方式服务☆-○◆▪□”拓展•▼-▷。数据统计▲□●▲□▽，从家庭成员需求变化需要的规划布局或功能完善来看☆△=•，规划个性空间的需求占比高达76%•□○•◆，是当前家庭最核心的居住需求-▲…▽•；其次是规划儿童生活空间51%▼◇、适老设施42%★◆▪◁○▲，宠物空间的需求占比17%▽☆•□■…，这直观体现了家庭对不同成员个性化=•○◆、适配性居住场景的关注•□。结合会议●◁▽▪“让人住好•□▽=★”的导向=◇，家装企业需从…▼“设计装修○■••”转向▲▽•☆=●“居住综合服务☆-”•●，如为居家办公群体设计功能分区◆…★▷、为多孩家庭优化收纳空间•●•■-，真正实现-•▽▼“以用户生活需求为核心△◁■□•□”★□-☆○。

　　向●▪▲▼□▷“生活方式服务•▷◇◆★”拓展▽…▷☆◁。数据统计=▲，从家庭成员需求变化需要的规划布局或功能完善来看▲-▲-▷，规划个性空间的需求占比高达76%◆△△▽■，是当前家庭最核心的居住需求▪▽▼；其次是规划儿童生活空间51%△=○-•□、适老设施42%…◇△▽☆，宠物空间的需求占比17%□…●，这直观体现了家庭对不同成员个性化◁▼-■、适配性居住场景的关注○★=◇-☆。结合会议▽○□“让人住好■●☆▪○”的导向=□•☆▲☆EVO视讯2025全国住房城乡建设工作会，家装企业需从▽▷●“设计装修■◁◁▼”转向••…▷□■“居住综合服务▷……◆○•”-◁，如为居家办公群体设计功能分区◇▷△、为多孩家庭优化收纳空间……○•▽，真正实现-□“以用户生活需求为核心▼□■”★○●◆。

　　一是聚焦▪□=“民生痛点…●○□”做功能升级==▼。针对会议提出的▽□△★◇■“隔声差--、串味□-◆•▪、渗漏◆•◁”问题△●●●●，以及○●“适老化防滑△•▷▷”要求◆•△，企业需开发适配老房墙体微裂缝★◆=，解决▲•▷“渗漏反复☆=◇”问题的老房防水材料◇•■•☆□，适配厨房•…●、卫生间及适老场景的防滑陶瓷砖□•，适配旧改项目中的管道改造需求的管道材料□•■▲★-。

　　会议明确◁▲◇“好房子•◆△•●”对建材的核心要求是△●●★“安全★◆○、绿色••◁△、适配…■☆▽”▪◇▼•，部品材料企业需对标这一标准•▼，从-▷“单品研发◇◆▼▲…”转向☆•…◇=“场景化产品设计★•=□☆”△☆。

　　会议数据显示▪□，2025年已有38个城市开展老旧住房自主更新◁□▪-△、原拆原建◇•□，且明确2026年要△☆-▽“以◇▷△▽‘绣花▽▽◆•◇’功夫推进老旧小区改造◇▼”•▪，不仅覆盖硬件更新（如管线▽▪=▽、电梯）□▪▼◇EVO视讯智能摄像头。，更强调▪△▽•★◁“提升无障碍适老化环境品质•▽☆○○”◇▲。这与行业数据形成呼应□▽•：目前我国4★□○■.4亿套存量住宅中▪◇●□，其中房龄20年以上的住宅达2○▷=.7亿套●□★◁▲，旧房改造需求显著△▽▲••。据中装协住宅产业分会调研统计▪●▷☆▲，2025年局改需求同比增长206%•-，适老化改造意愿增长25%□…△▲◆-，隔音优化•◁■▪、采光改造□▽◁、智能系统嵌入等需求同比增幅超30%▷☆=。

　　安全底线抬高◆-■…◁●：防水▪◆、隔声△▪▼•◇★、管线等★○•●□“隐蔽工程•△▽○”需符合新《住宅项目规范》▽★◆，如管道材料需耐腐蚀●◆▲★■•、防水工艺需达标◁◁◇，倒逼家装企业升级施工标准▽★▼●，避免◁◁“偷工减料☆○•□•”▲▲□○▽；

　　局部改造-•□▪◇▲：会议提及的◆◇•=◁◁“地下管网改造◆…=•-、燃气管道老化更新（2026年力争改造3万公里）◆☆□◆◁■”•▼□▲，将带动厨房★=•◆○•、卫生间等与安全相关的局改需求◆▪，叠加消费者小成本焕新偏好■=，局改客单值（当前平均5=▪▲○▷▼.6万元）与渗透率（局改需求同比增长超200%）将进一步提升◁■=▽○☆；

　　2026上海建博会暨虹桥设计周将打造好房子示范馆□△•▲▷▽，位于在上海虹桥·国家会展中心3号馆▷=△◇•，包括好房子示范区（建发/联发/龙湖/绿城等精装房展区）--☆=、好材料示范区（智能系统空间•△△▽△□、门窗遮阳空间••=、顶地墙空间）△★•、供应链空间馆（上下游产业配套）=●▷△○▲、虹桥设计周特展区（设计师•◁◁、艺术家策展）4大板块▲○○▽，总规模2-★…□•▷.6万平方米◇□▼▪▼。

　　装配式方面◆▪，部品企业需打造◇■=◁□▽“装配式部品系统▪□●”▽▲▲□…▷，如适配保障房▽●•◁★●、租赁公寓的批量安装卫浴整体系统●△▪、模块化集成墙面等▪★▼=○。